Генеральне управління територіального планування та урбанізму розпочало процедуру затвердження та подало Публічна інформація щодо проекту перепарцелляції PSI кампусу Meta Data Center у Талавера-де-ла-РейнаЦей крок відкриває одномісячний період для розгляду документації та подання заперечень.
У документі наказано перерозподілити землю в Торрех'єрро, фаза 2, та закладено основу для правова трансформація землі та поетапна реалізація проекту, що є важливою віхою перед початком робіт та подальшим отриманням технічних дозволів.
Що передбачає реорганізація земель у контексті PSI?
Проект перерозподілу земель визначає, як організовані ділянки, передача землі та пов'язані з ними громадські простори, інтегруючи необхідні зміни для відповідності новому плану PSI з міським та екологічним середовищем.
- Перенесення маршруту стежок для худоби в міській частині, зокрема «Кордель де Мерінас» та «Колада дель Каміно Реал», адаптований до нових правил.
- Захист природного коридору з півночі на південь потоку Сарсуеледжа та початку гірського масиву Сервінес, забезпечення екологічна безперервність.
- Підтримка захисту існуючого кладовища та дитячого майданчика в парку «Лас-Пілас», збереження вже створені об'єкти.
- Покращення доступу до дороги TO-1287, що перебуває у власності провінції, для гарантування безпечні та функціональні дорожні сполучення.
Як ознайомитися з документацією та подати заявки
З документами можна ознайомитися протягом одного місяця з моменту їх офіційної публікації, починаючи з вівторка, 25 листопада, як у цифровому форматі, так і особисто. Усім зацікавленим ви можете консультуватися та подавати заяви вчасно встановлений.
Цифрова консультація: Портал прозорості Регіонального уряду Кастильї-Ла-Манчі, дошка оголошень електронної штаб-квартири та веб-сайт територіального планування та міського розвитку Міністерства громадських робіт. Особисто файл доступний за адресою центральні служби Міністерства, у Генеральному директораті територіального планування та урбанізму.
Крім того, Адміністрація індивідуально повідомить осіб, зацікавлених у перерозподілі земельних ділянок, щоб, де це доречно, Будь ласка, надішліть пропозиції або зауваження протягом одного місяця з дати отримання повідомлення.
Де буде розташований кампус і яким він буде?
Кампус центру обробки даних Meta Data Center заплановано на другому етапі розвитку індустріального парку Torrehierro, приблизно за 12 кілометрів від центру міста Талавера. Загальна площа PSI охоплює 191 га, з яких 102 гектари відповідають основній ділянці, зарезервованій для будівель кампусу, з загальна площа забудови 72 705 м².
У комплексі будуть розміщені ІТ-операції та обладнання для обробки та зберігання даних з метою зміцнення можливості компанії в галузі цифрових послуг у ЄвропіПлан об'єднує громадські та приватні простори, які мають бути передані на незабудовані міські землі, та резервує землю за межами ділянки центру обробки даних для сумісне громадське використання з сферою застосування.
Енергетика та пов'язана з нею інфраструктура
PSI передбачає, що центр обробки даних буде живитися від новозбудована фотоелектрична електростанціяключовий елемент для забезпечення його енергетичної стійкості. Волоконно-оптична магістральна мережа, що з'єднує кампус з міжнародна комунікаційна інфраструктура.
Як сонячну установку, так і телекомунікаційну мережу може здійснювати третя сторона, яка діє від імені забудовника та під його відповідальністю, за схемою, яка має на меті оптимізувати впровадження та координувати пов'язані з цим інвестиції.
Календар та наступні кроки
PSI встановлює максимальні часові рамки десять років страти урбанізаційних та будівельних робіт з моменту їх початку. Роботи розпочнуться після завершення всіх необхідних адміністративних процедур та отримання дозволів.
Забудовник повинен розпочати роботи в максимальний термін дванадцять місяців якомога швидше, згідно з юридичною можливістю: остаточне затвердження PSI, затвердження проекту перепарцеляції, авторизація технічних проектів, оформлення купівлі-продажу землі та обробка будь-яких можливих процедури експропріації.
Прогнозовані інвестиції та зайнятість
Проєкт передбачає інвестиції у розмірі 750 млн. ЄвроЗгідно з оцінками, наведеними в документації, реалізація кампусу призведе до 250 прямих робочих місць, на додаток до приблизно 300 робочих місць, пов'язаних з етапом будівництва.
Ці цифри позиціонують кампус Meta Data Center як одну з найважливіших технологічних розробок у Південь Європи, з можливістю залучення допоміжної діяльності та промислової спеціалізації в галузі центрів обробки даних.
інституційні реакції
Регіональна та місцева влада вітають прогрес проекту як ключовий крок до його майбутньої реалізації. Президент Кастильї-Ла-Манчі Еміліано Гарсія-Пейдж наголосив, що це стратегічний проект для Талавери завдяки його здатності створювати можливості та робочі місця.
У міській раді Талавери як керівна команда, так і опозиція погодилися, що перерозподіл земельних ділянок – це процедура, яка щодо виконання PSI, та звернулися з проханням про адміністративну перевірку, щоб уникнути затримок у решті обробки.
З початком періоду громадських консультацій щодо Проекту перерозподілу земель процес вступає у вирішальну фазу: уточнюються питання використання та розподілу землі, коригуються планування та точки доступу, а також встановлюються умови для реалізації, сумісні з навколишнім середовищем. Якщо адміністративні терміни будуть дотримані, Талавера-де-ла-Рейна продовжить урбанізацію Торрех'єрро, фаза 2. а також у створенні технологічного центру, метою якого є зміцнення місцевої економічної структури за допомогою інвестицій, зайнятості та критеріїв сталого розвитку.